Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Léognan
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
86 établissements enregistrésServices à proximité
164 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
CentreLe quartier Centre fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
82 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos du Cours Gambetta
Le Cours Gambetta est un cours situé dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Léognan est une commune de 10 708 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 53/100 pour le Cours Gambetta. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Cours Gambetta bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier du Cours Gambetta affiche un prix moyen de 3 191 €/m² (médiane : 3 281 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 329 €/m² et les maisons à 3 076 €/m².
Le Cours Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Cours Gambetta à Léognan ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (53/100) qui situe le Cours Gambetta de façon relative parmi les rues de Léognan. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Cours Gambetta à Léognan ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Cours Gambetta est desservi par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans le Cours Gambetta à Léognan ?
Le prix moyen dans le Cours Gambetta est de 3 191 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements du Cours Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements du Cours Gambetta est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Cours Gambetta ?
La commune de Léognan (où se situe le Cours Gambetta) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Cours Gambetta ?
La commune de Léognan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 92.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 935,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun