Chemin du Coquillat

à Léognan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 83 adresses Chemin 📮 33850 📍 Sud
37.8 / 100

Top 85%

Marchabilité
31
Services
32
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
49
37.8/100 Urban Score
3 602 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léognan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 602 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 602 €/m²
3 818 € Médiane / m²
3 602 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

362 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
46
Services
114
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total
18 Santé
7 Sport
1 Culture
2 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
2 778 Habitants
28 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332380104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 124 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Coquillat

La Chemin du Coquillat est une chemin située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Léognan est une commune de 10 708 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Chemin du Coquillat offre une qualité de vie modérée à Léognan. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Coquillat affiche un prix moyen de 3 602 €/m² (médiane : 3 818 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Coquillat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Coquillat à Léognan ?

La Chemin du Coquillat obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Léognan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Coquillat à Léognan ?

Le prix moyen dans la Chemin du Coquillat est de 3 602 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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