Avenue de Bordeaux

à Léognan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 115 adresses Avenue 📮 33850 📍 Ouest

42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.9/100 Urban Score

7 440 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 440 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

7 440 €/m² -80.1 % / an

3 164 € Médiane / m²

7 942 € Maisons

-80.1 % 1 an

-13.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total

26 Santé

3 Sport

1 Culture

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest

3 225 Habitants

27 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332380102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bordeaux

La Avenue de Bordeaux est une avenue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Léognan est une commune de 10 708 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Bordeaux offre une qualité de vie correcte à Léognan. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Bordeaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Bordeaux affiche un prix moyen de 7 440 €/m² (médiane : 3 164 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 80.1 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bordeaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bordeaux à Léognan ?

La Avenue de Bordeaux obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Léognan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.