Impasse du Grand Coin

à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 29 adresses Impasse 📮 33950 📍 Centre Cap Ferret
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
60
Services
44
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
79
Tranquillité
63
50/100 Urban Score
27 059 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lège-Cap-Ferret est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 27 059 €/m² — cher
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (321 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
27 059 €/m²
26 547 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 14.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

63 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
8
Services
11
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

398 total
45 Santé
2 Éducation
22 Sport
5 Culture
1 Services publics
143 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Cap Ferret
3 664 Habitants
30 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332360102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 321 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Grand Coin

La Impasse du Grand Coin est une impasse située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Impasse du Grand Coin offre une qualité de vie correcte à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Grand Coin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse du Grand Coin affiche un prix moyen de 27 059 €/m² (médiane : 26 547 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 14.8× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Grand Coin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Grand Coin à Lège-Cap-Ferret ?

La Impasse du Grand Coin obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse du Grand Coin à Lège-Cap-Ferret ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse du Grand Coin est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Grand Coin à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix moyen dans la Impasse du Grand Coin est de 27 059 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (27 059 €/m²)
  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de la Doucine
🎯 35
Allée des Chanterelles
🎯 35
Avenue de Bellevue
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