Chemin du Bourgeon

à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Chemin 📮 33950 📍 Lège Bourg
34.9 / 100

Top 90%

Marchabilité
47
Services
8
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
27
Tranquillité
82
34.9/100 Urban Score
4 466 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lège-Cap-Ferret est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 466 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (120 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 466 €/m²
4 828 € Médiane / m²
4 466 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
6
Services
10
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

260 total
52 Santé
3 Éducation
12 Sport
4 Culture
3 Services publics
48 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lège Bourg
4 669 Habitants
25 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lège Bourg fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332360101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 120 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Bourgeon

La Chemin du Bourgeon est une chemin située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lège Bourg. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Chemin du Bourgeon offre une qualité de vie modérée à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Bourgeon affiche un prix moyen de 4 466 €/m² (médiane : 4 828 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Bourgeon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Bourgeon à Lège-Cap-Ferret ?

La Chemin du Bourgeon obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Bourgeon à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix moyen dans la Chemin du Bourgeon est de 4 466 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Coste
🎯 23
Rue des Tamaris
🎯 23.4
Rue des Pecheurs
🎯 24.1
Rues de Lège-Cap-Ferret avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Chemin du Bourgeon Points forts, points faibles et profils d'habitants
→