Boulevard de la Plage Cap Ferret

à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 86 adresses Boulevard 📮 33970 📍 Centre Cap Ferret
34.2 / 100

Top 91%

Marchabilité
16
Services
35
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
93
34.2/100 Urban Score
24 268 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lège-Cap-Ferret est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 24 268 €/m² — cher
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
24 268 €/m² -22.5 % / an
23 129 € Médiane / m²
23 173 € Appartements
26 144 € Maisons
-22.5 % 1 an
-11.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 13.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

147 établissements
Restauration
19
Commerce de détail
46
Services
14
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

398 total
45 Santé
2 Éducation
22 Sport
5 Culture
1 Services publics
143 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Cap Ferret
3 664 Habitants
30 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332360102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de la Plage Cap Ferret

La Boulevard de la Plage Cap Ferret est une boulevard située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Boulevard de la Plage Cap Ferret offre une qualité de vie modérée à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de la Plage Cap Ferret affiche un prix moyen de 24 268 €/m² (médiane : 23 129 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.5 %. L'effort d'achat représente 13.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 23 173 €/m² et les maisons à 26 144 €/m².

La Boulevard de la Plage Cap Ferret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Plage Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?

La Boulevard de la Plage Cap Ferret obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de la Plage Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix moyen dans la Boulevard de la Plage Cap Ferret est de 24 268 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L'évolution sur un an est de -22.5 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (24 268 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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