Vivre à l’Avenue Magellan à Lège-Cap-Ferret
Lège Bourg · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Avenue Magellan à Lège-Cap-Ferret dans le quartier Lège Bourg, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Lège-Cap-Ferret, dans le département Gironde. La rue compte 53 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Magellan bénéficie de 260 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue Magellan est de 4 222 €/m², basé sur 8 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Magellan sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (4 222 €/m²)
− Points faibles
- Peu de services de proximité
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Avenue Magellan ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Magellan est de 4 222 €/m², calculé sur 8 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue Magellan ?
Callejear.fr publie pour Avenue Magellan un indice indicatif de cadre de vie de 42/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Lège-Cap-Ferret (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.