Avenue du Merlot Cap Ferret

à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 82 adresses Avenue 📮 33970 📍 Centre Cap Ferret

50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.9/100 Urban Score

9 941 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 941 €/m² — cher

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

9 941 €/m²

8 750 € Médiane / m²

10 136 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

398 total

45 Santé

2 Éducation

22 Sport

5 Culture

1 Services publics

143 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Cap Ferret

3 664 Habitants

30 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332360102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 164 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Merlot Cap Ferret

La Avenue du Merlot Cap Ferret est une avenue située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Merlot Cap Ferret offre une qualité de vie correcte à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Merlot Cap Ferret affiche un prix moyen de 9 941 €/m² (médiane : 8 750 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Merlot Cap Ferret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Merlot Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?

La Avenue du Merlot Cap Ferret obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.