Rue Marcel Desblaches

à Le Verdon-sur-Mer · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 19 adresses Rue 📮 33123 📍 Le Verdon-sur-Mer
48.1 / 100

Top 55%

Marchabilité
73
Services
19
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
97
Tranquillité
32
48.1/100 Urban Score
3 674 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Verdon-sur-Mer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 674 €/m² — abordable
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (274 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 674 €/m²
3 818 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

90 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
11
Services
18
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
8 Santé
1 Éducation
10 Sport
4 Culture
2 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Verdon-sur-Mer
1 323 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Verdon-sur-Mer fait partie de Le Verdon-sur-Mer (1 369 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335440000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 274 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Desblaches

La Rue Marcel Desblaches est une rue située dans la commune de Le Verdon-sur-Mer, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Verdon-sur-Mer. Le Verdon-sur-Mer est une commune de 1 369 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Marcel Desblaches offre une qualité de vie correcte à Le Verdon-sur-Mer. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Desblaches bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Desblaches affiche un prix moyen de 3 674 €/m² (médiane : 3 818 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Desblaches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 10 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Desblaches à Le Verdon-sur-Mer ?

La Rue Marcel Desblaches obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Le Verdon-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Desblaches à Le Verdon-sur-Mer ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Desblaches est desservie par 11 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Desblaches à Le Verdon-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Desblaches est de 3 674 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse les 7 Cinq
🎯 33.2
Le Pastin
🎯 33.8 🚇 7
Allee Bremontier
🎯 35.5
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Vivre Rue Marcel Desblaches Points forts, points faibles et profils d'habitants
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