Rue du Marquisat

à Le Teich · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Rue 📮 33470 📍 Le Teich
65 / 100

Top 8%

Marchabilité
94
Services
63
Commerces
95
Verdure
50
Connectivité
90
Tranquillité
5
65/100 Urban Score
4 198 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Teich est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 198 €/m² — moyen
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (110 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
4 198 €/m² -7.7 % / an
4 112 € Médiane / m²
4 226 € Appartements
-7.7 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

98 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
20
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

329 total
92 Santé
3 Éducation
14 Sport
3 Culture
3 Services publics
62 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 1 arrêt de bus 1
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Teich
8 794 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Teich fait partie de Le Teich (9 004 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335270000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

182 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 110 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Marquisat

La Rue du Marquisat est une rue située dans la commune de Le Teich, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Teich. Le Teich est une commune de 9 004 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue du Marquisat offre une qualité de vie très bonne à Le Teich. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Marquisat bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 1 arrêt de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Marquisat affiche un prix moyen de 4 198 €/m² (médiane : 4 112 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Marquisat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 92 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Marquisat à Le Teich ?

La Rue du Marquisat obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Le Teich. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Marquisat à Le Teich ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Marquisat est desservie par 3 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 1 arrêt de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Marquisat à Le Teich ?

Le prix moyen dans la Rue du Marquisat est de 4 198 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -7.7 %.

👁 À savoir

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