Avenue de la Gare

à Le Teich · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 41 adresses Avenue 📮 33470 📍 Le Teich
54.3 / 100

Top 33%

Marchabilité
77
Services
37
Commerces
69
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
32
54.3/100 Urban Score
4 075 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Teich est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 075 €/m² — moyen
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (134 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 075 €/m²
4 130 € Médiane / m²
4 036 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

201 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
22
Services
49
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

329 total
92 Santé
3 Éducation
14 Sport
3 Culture
3 Services publics
62 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 3 arrêts de bus 3
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Teich
8 794 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Teich fait partie de Le Teich (9 004 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335270000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

152 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 134 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Le Teich, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Teich. Le Teich est une commune de 9 004 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie correcte à Le Teich. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 4 075 €/m² (médiane : 4 130 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 92 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Le Teich ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Le Teich. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Gare à Le Teich ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Gare est desservie par 5 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Le Teich ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 4 075 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Résidence Les Hauts de Bel Eyre
🎯 39.6 🚇 3
Rue de la Petite Forêt
🎯 39.7 🚇 3
Rue René Dauriac
🎯 40 🚇 1
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