Vivre à l’Avenue de Germignan à Le Taillan-Médoc
Centre Bourg · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Avenue de Germignan à Le Taillan-Médoc dans le quartier Centre Bourg, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Le Taillan-Médoc, dans le département Gironde. La rue compte 143 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de Germignan bénéficie de 114 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de Germignan est de 3 310 €/m², basé sur 12 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de Germignan sont majoritairement passables (classe E). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (3 310 €/m²)
− Points faibles
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de Germignan ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de Germignan est de 3 310 €/m², calculé sur 12 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de Germignan ?
Callejear.fr publie pour Avenue de Germignan un indice indicatif de cadre de vie de 39/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Le Taillan-Médoc (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.