Rue Voltaire

à Le Pian-Médoc · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 66 adresses Rue 📮 33290 📍 Poujeau-Feydieu
56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité
84
Services
67
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
78
56.4/100 Urban Score
3 464 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Pian-Médoc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 464 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (169 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 464 €/m² -10.9 % / an
3 132 € Médiane / m²
3 464 € Maisons
-10.9 % 1 an
-32.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
3
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total
22 Santé
1 Éducation
1 Sport
1 Culture
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Poujeau-Feydieu
3 666 Habitants
26 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Poujeau-Feydieu fait partie de Le Pian-Médoc (7 105 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333220101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 169 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Voltaire

La Rue Voltaire est une rue située dans la commune de Le Pian-Médoc, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Poujeau-Feydieu. Le Pian-Médoc est une commune de 7 105 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Voltaire offre une qualité de vie très bonne à Le Pian-Médoc. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Voltaire affiche un prix moyen de 3 464 €/m² (médiane : 3 132 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.9 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Voltaire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 73 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Voltaire à Le Pian-Médoc ?

La Rue Voltaire obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Le Pian-Médoc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Voltaire à Le Pian-Médoc ?

Le prix moyen dans la Rue Voltaire est de 3 464 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -10.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Chardonnerets
🎯 41.4
Rue Charles Gounod
🎯 41.4
Impasse du Pontet-ouest
🎯 41.5
Rues de Le Pian-Médoc avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Voltaire Points forts, points faibles et profils d'habitants
→