Rue des Graves

à Le Haillan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 67 adresses Rue 📮 33185 📍 Miotte

48 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48/100 Urban Score

3 832 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 832 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (121 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

3 832 €/m² +17.7 % / an

3 946 € Médiane / m²

3 845 € Appartements

3 818 € Maisons

+17.7 % 1 an

-3.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

84 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total

28 Santé

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Miotte

3 841 Habitants

25 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Miotte fait partie de Le Haillan (11 572 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332000103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 121 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Graves

La Rue des Graves est une rue située dans la commune de Le Haillan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 67 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Miotte. Le Haillan est une commune de 11 572 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Graves offre une qualité de vie correcte à Le Haillan. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Graves bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Graves affiche un prix moyen de 3 832 €/m² (médiane : 3 946 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.7 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 845 €/m² et les maisons à 3 818 €/m².

La Rue des Graves bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Graves à Le Haillan ?

La Rue des Graves obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Le Haillan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.