Rue de la Morandière

à Le Haillan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 55 adresses Rue 📮 33185 📍 Baraillot

31.6 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.6/100 Urban Score

3 883 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 883 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (97 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes

3 883 €/m² -3.7 % / an

3 850 € Médiane / m²

3 629 € Appartements

4 193 € Maisons

-3.7 % 1 an

-1.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

85 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total

12 Santé

1 Éducation

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Baraillot

2 552 Habitants

25 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Baraillot fait partie de Le Haillan (11 572 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332000101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

284 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 97 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Morandière

La Rue de la Morandière est une rue située dans la commune de Le Haillan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Baraillot. Le Haillan est une commune de 11 572 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue de la Morandière offre une qualité de vie modérée à Le Haillan. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Morandière bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Morandière affiche un prix moyen de 3 883 €/m² (médiane : 3 850 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 629 €/m² et les maisons à 4 193 €/m².

La Rue de la Morandière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Morandière à Le Haillan ?

La Rue de la Morandière obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Le Haillan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.