Rue Montesquieu

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 33 adresses Rue ⛰ 11 m 📮 33110 📍 Ausone-Les Écus

66.1 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.1/100 Urban Score

4 741 €/m² Prix

27 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 741 €/m² — moyen

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 741 €/m²

4 488 € Médiane / m²

4 716 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

194 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

151 total

93 Santé

1 Éducation

8 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Bus 27 arrêts de bus 27

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ausone-Les Écus

3 449 Habitants

25 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ausone-Les Écus fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Montesquieu

La Rue Montesquieu est une rue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ausone-Les Écus. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Montesquieu offre une qualité de vie très bonne à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Montesquieu bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Montesquieu affiche un prix moyen de 4 741 €/m² (médiane : 4 488 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Montesquieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 93 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montesquieu à Le Bouscat ?

La Rue Montesquieu obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.