Rue Georges Mandel

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 47 adresses Rue ⛰ 16 m 📮 33110 📍 Jean Moulin
49.2 / 100

Top 51%

Marchabilité
53
Services
56
Commerces
55
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
45
49.2/100 Urban Score
6 344 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Bouscat est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 344 €/m² — moyen
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
6 344 €/m² -20.2 % / an
6 150 € Médiane / m²
5 635 € Appartements
7 558 € Maisons
-20.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

578 établissements
Restauration
16
Commerce de détail
48
Services
127
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

107 total
38 Santé
2 Éducation
2 Sport
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 4 arrêts de bus 4
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean Moulin
2 991 Habitants
29 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Moulin fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 141 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Georges Mandel

La Rue Georges Mandel est une rue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Moulin. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Georges Mandel offre une qualité de vie correcte à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Georges Mandel bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Georges Mandel affiche un prix moyen de 6 344 €/m² (médiane : 6 150 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.2 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 635 €/m² et les maisons à 7 558 €/m².

La Rue Georges Mandel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Georges Mandel à Le Bouscat ?

La Rue Georges Mandel obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Georges Mandel à Le Bouscat ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Georges Mandel est desservie par 8 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Georges Mandel à Le Bouscat ?

Le prix moyen dans la Rue Georges Mandel est de 6 344 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -20.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Victor Hugo
🎯 34.2 💶 6 134 € 🚇 20
Boulevard du Maréchal Lyautey
🎯 34.4
Place du Quatorze Juillet
🎯 34.4 🚇 22
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