Rue André Guillon

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 25 adresses Rue ⛰ 18 m 📮 33110 📍 Jean Moulin

56 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56/100 Urban Score

8 153 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 153 €/m² — cher

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

8 153 €/m²

6 260 € Médiane / m²

8 153 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

260 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

107 total

38 Santé

2 Éducation

2 Sport

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean Moulin

2 991 Habitants

29 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Moulin fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 175 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue André Guillon

La Rue André Guillon est une rue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Moulin. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue André Guillon offre une qualité de vie très bonne à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue André Guillon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue André Guillon affiche un prix moyen de 8 153 €/m² (médiane : 6 260 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue André Guillon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue André Guillon à Le Bouscat ?

La Rue André Guillon obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue André Guillon à Le Bouscat ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue André Guillon est desservie par 11 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.