Avenue Marcelin Berthelot

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 111 adresses Avenue ⛰ 2 m 📮 33110 📍 Jean-Jaurès-Ravezies

46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.1/100 Urban Score

5 660 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 660 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

5 660 €/m²

4 798 € Médiane / m²

4 561 € Appartements

6 393 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

237 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total

23 Santé

5 Éducation

6 Sport

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jean-Jaurès-Ravezies

2 418 Habitants

25 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean-Jaurès-Ravezies fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcelin Berthelot

La Avenue Marcelin Berthelot est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Marcelin Berthelot offre une qualité de vie correcte à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcelin Berthelot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcelin Berthelot affiche un prix moyen de 5 660 €/m² (médiane : 4 798 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 561 €/m² et les maisons à 6 393 €/m².

La Avenue Marcelin Berthelot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcelin Berthelot à Le Bouscat ?

La Avenue Marcelin Berthelot obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Marcelin Berthelot à Le Bouscat ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Marcelin Berthelot est desservie par 16 arrêts et stations : 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.