Avenue Léon Blum

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 112 adresses Avenue ⛰ 18 m 📮 33110 📍 Ausone-Les Écus

54.2 / 100

Top 33%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.2/100 Urban Score

4 065 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 065 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

136 ventes

4 065 €/m² -7.1 % / an

4 016 € Médiane / m²

3 945 € Appartements

4 721 € Maisons

-7.1 % 1 an

-10.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1437 établissements

Restauration

Commerce de détail

119

Services

475

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

151 total

93 Santé

1 Éducation

8 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ausone-Les Écus

3 449 Habitants

25 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ausone-Les Écus fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

130 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 148 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léon Blum

La Avenue Léon Blum est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 112 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ausone-Les Écus. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Léon Blum offre une qualité de vie correcte à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Blum bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léon Blum affiche un prix moyen de 4 065 €/m² (médiane : 4 016 €/m²), calculé sur 136 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.1 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 945 €/m² et les maisons à 4 721 €/m².

La Avenue Léon Blum bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 93 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Blum à Le Bouscat ?

La Avenue Léon Blum obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Léon Blum à Le Bouscat ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Léon Blum est desservie par 24 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.