Avenue Gauthier Lagardère

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 43 adresses Avenue ⛰ 10 m 📮 33110 📍 La Garenne-Baudin
43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité
86
Services
2
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
40
Tranquillité
51
43.1/100 Urban Score
5 653 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Bouscat est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 653 €/m² — moyen
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
5 653 €/m²
5 576 € Médiane / m²
5 774 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

324 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
32
Services
84
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
21 Santé
2 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Garenne-Baudin
2 910 Habitants
28 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Garenne-Baudin fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

92 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 188 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gauthier Lagardère

La Avenue Gauthier Lagardère est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Garenne-Baudin. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Gauthier Lagardère offre une qualité de vie correcte à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gauthier Lagardère bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gauthier Lagardère affiche un prix moyen de 5 653 €/m² (médiane : 5 576 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gauthier Lagardère bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gauthier Lagardère à Le Bouscat ?

La Avenue Gauthier Lagardère obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gauthier Lagardère à Le Bouscat ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gauthier Lagardère est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gauthier Lagardère à Le Bouscat ?

Le prix moyen dans la Avenue Gauthier Lagardère est de 5 653 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Professeur Arnozan
🎯 29.5 🚇 16
Rue Baudin
🎯 31.4 💶 4 794 € 🚇 20
Rue des Villas
🎯 31.6 🚇 24
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