Avenue du Général Leclerc

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Avenue ⛰ 18 m 📮 33110 📍 Barrière du Médoc

66.9 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.9/100 Urban Score

6 582 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 582 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

6 582 €/m²

5 318 € Médiane / m²

6 129 € Appartements

7 035 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

452 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

171 total

50 Santé

1 Éducation

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Barrière du Médoc

2 273 Habitants

35 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Barrière du Médoc fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690107)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 211 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Barrière du Médoc. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie très bonne à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 6 582 €/m² (médiane : 5 318 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 129 €/m² et les maisons à 7 035 €/m².

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 98 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Le Bouscat ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Général Leclerc à Le Bouscat ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général Leclerc est desservie par 17 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.