Avenue d'Eysines

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 199 adresses Avenue ⛰ 23 m 📮 33110

23.4 / 100

Top 99%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

23.4/100 Urban Score

6 235 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 235 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

47 ventes

6 235 €/m² +8.0 % / an

5 555 € Médiane / m²

6 269 € Appartements

6 225 € Maisons

+8.0 % 1 an

+4.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

132 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total

22 Santé

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Eysines

La Avenue d'Eysines est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 199 adresses répertoriées. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 23/100, la Avenue d'Eysines offre une qualité de vie modérée à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue d'Eysines bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue d'Eysines affiche un prix moyen de 6 235 €/m² (médiane : 5 555 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8.0 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 269 €/m² et les maisons à 6 225 €/m².

La Avenue d'Eysines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Eysines à Le Bouscat ?

La Avenue d'Eysines obtient un Urban Score de 23/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.