Avenue de Tivoli

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 214 adresses Avenue ⛰ 13 m 📮 33110 📍 Centre-Ermitage

46 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46/100 Urban Score

4 721 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 721 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (105 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

92 ventes

4 721 €/m² -17.5 % / an

4 043 € Médiane / m²

4 095 € Appartements

6 153 € Maisons

-17.5 % 1 an

-30.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

231 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

137 total

44 Santé

3 Éducation

6 Sport

2 Culture

2 Services publics

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Ermitage

2 231 Habitants

29 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Ermitage fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

136 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 105 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Tivoli

La Avenue de Tivoli est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 214 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Ermitage. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Tivoli offre une qualité de vie correcte à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Tivoli bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Tivoli affiche un prix moyen de 4 721 €/m² (médiane : 4 043 €/m²), calculé sur 92 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.5 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 095 €/m² et les maisons à 6 153 €/m².

La Avenue de Tivoli bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Tivoli à Le Bouscat ?

La Avenue de Tivoli obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.