Cours Gambetta

à Langon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 107 adresses Cours 📮 33210 📍 Centre Ville

53.1 / 100

Top 37%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.1/100 Urban Score

11 486 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 486 €/m² — cher

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

11 486 €/m² +844.7 % / an

2 989 € Médiane / m²

25 000 € Appartements

2 477 € Maisons

+844.7 % 1 an

+708.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

179 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

463 total

189 Santé

11 Éducation

17 Sport

4 Culture

2 Services publics

104 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville

3 786 Habitants

19 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Langon (7 345 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332270101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

194 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 170 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours Gambetta

La Cours Gambetta est une cours située dans la commune de Langon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 107 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Langon est une commune de 7 345 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Cours Gambetta offre une qualité de vie correcte à Langon. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours Gambetta bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cours Gambetta affiche un prix moyen de 11 486 €/m² (médiane : 2 989 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 844.7 %. L'effort d'achat représente 6.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 25 000 €/m² et les maisons à 2 477 €/m².

La Cours Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 189 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 184 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours Gambetta à Langon ?

La Cours Gambetta obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Langon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.