Avenue Michel Picon

à Langoiran · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 102 adresses Avenue 📮 33550 📍 Langoiran
54.8 / 100

Top 31%

Marchabilité
92
Services
44
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
38
Tranquillité
51
54.8/100 Urban Score
2 393 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Langoiran est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 393 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
2 393 €/m²
2 300 € Médiane / m²
2 329 € Appartements
2 412 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

61 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
4
Services
13
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total
35 Santé
1 Éducation
7 Sport
1 Culture
2 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Langoiran
2 172 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Langoiran fait partie de Langoiran (2 191 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332260000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 193 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Michel Picon

La Avenue Michel Picon est une avenue située dans la commune de Langoiran, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 102 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Langoiran. Langoiran est une commune de 2 191 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Michel Picon offre une qualité de vie très bonne à Langoiran. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Michel Picon affiche un prix moyen de 2 393 €/m² (médiane : 2 300 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 329 €/m² et les maisons à 2 412 €/m².

La Avenue Michel Picon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Michel Picon à Langoiran ?

La Avenue Michel Picon obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Langoiran. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Michel Picon à Langoiran ?

Le prix moyen dans la Avenue Michel Picon est de 2 393 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chauvin
🎯 40.6
Le Pin
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Les Caleres
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