Avenue Albert François

à Lacanau · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Avenue 📮 33680 📍 Lacanau

33.3 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.3/100 Urban Score

3 442 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 442 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

3 442 €/m² -13.0 % / an

3 518 € Médiane / m²

3 490 € Appartements

-13.0 % 1 an

+1.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

523 total

96 Santé

3 Éducation

38 Sport

7 Culture

4 Services publics

162 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lacanau

5 064 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Lacanau fait partie de Lacanau (5 031 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332140000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 163 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique

938,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Albert François

La Avenue Albert François est une avenue située dans la commune de Lacanau, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lacanau. Lacanau est une commune de 5 031 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue Albert François offre une qualité de vie modérée à Lacanau. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Albert François bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Albert François affiche un prix moyen de 3 442 €/m² (médiane : 3 518 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.0 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Albert François bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 96 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 38 installations sportives, 7 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 264 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Albert François à Lacanau ?

La Avenue Albert François obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Lacanau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.