Rue Cdt Marzac à Cazaux

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 33 adresses Rue 📮 33260 📍 Cazaux
29.7 / 100

Top 96%

Marchabilité
14
Services
21
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
95
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
5 169 €/m²
5 000 € Médiane / m²
4 681 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
13
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
22 Santé
2 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cazaux
3 851 Habitants
24 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cazaux fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Cdt Marzac à Cazaux

La Rue Cdt Marzac à Cazaux est une rue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cazaux. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue Cdt Marzac à Cazaux offre une qualité de vie modérée à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Cdt Marzac à Cazaux affiche un prix moyen de 5 169 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Cdt Marzac à Cazaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Cdt Marzac à Cazaux à La Teste-de-Buch ?

La Rue Cdt Marzac à Cazaux obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Cdt Marzac à Cazaux à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Rue Cdt Marzac à Cazaux est de 5 169 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Cdt Marzac à Cazaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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