Lande des Deux Crastes

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 5 adresses 📮 33260 📍 Bordes
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
0
Services
78
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
62
Tranquillité
36
46.5/100 Urban Score
2 109 €/m² Prix
2 arrêts Transports
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 109 €/m² — abordable
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 109 €/m²
2 116 € Médiane / m²
2 109 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

129 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
50
Services
10
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

222 total
72 Santé
4 Éducation
14 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bordes
2 630 Habitants
26 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bordes fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Lande des Deux Crastes

La Lande des Deux Crastes est une voie située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bordes. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Lande des Deux Crastes offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Lande des Deux Crastes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Lande des Deux Crastes affiche un prix moyen de 2 109 €/m² (médiane : 2 116 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Lande des Deux Crastes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 72 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 14 installations sportives. À cela s'ajoutent 91 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Lande des Deux Crastes à La Teste-de-Buch ?

La Lande des Deux Crastes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Lande des Deux Crastes à La Teste-de-Buch ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Lande des Deux Crastes est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Lande des Deux Crastes à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Lande des Deux Crastes est de 2 109 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Allée du sous Bois
🎯 31.6
Rue Edmond Dore Cazaux
🎯 31.8 🚇 1
Camping Cap du Mount
🎯 31.9
Rues de La Teste-de-Buch avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Lande des Deux Crastes Points forts, points faibles et profils d'habitants
→