Chemin de Braouet

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 98 adresses Chemin 📮 33260 📍 La Migreque
39.6 / 100

Top 81%

Marchabilité
85
Services
1
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
78
39.6/100 Urban Score
7 976 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 976 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
7 976 €/m²
6 505 € Médiane / m²
6 226 € Appartements
8 697 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

105 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
8
Services
20
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
14 Santé
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Migreque
1 747 Habitants
26 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Migreque fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 140 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de Braouet

La Chemin de Braouet est une chemin située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 98 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Migreque. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Chemin de Braouet offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de Braouet affiche un prix moyen de 7 976 €/m² (médiane : 6 505 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 226 €/m² et les maisons à 8 697 €/m².

La Chemin de Braouet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de Braouet à La Teste-de-Buch ?

La Chemin de Braouet obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de Braouet à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Chemin de Braouet est de 7 976 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee des Pres Saint Jean
🎯 25.4
Capet
🎯 25.6
Chemin de la Procession
🎯 25.6 💶 5 138 €
Rues de La Teste-de-Buch avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Chemin de Braouet Points forts, points faibles et profils d'habitants
→