Avenue Montaigne

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 30 adresses Avenue 📮 33260 📍 Centre Ville
60.9 / 100

Top 15%

Marchabilité
75
Services
86
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
47
60.9/100 Urban Score
7 448 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 448 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
7 448 €/m²
6 194 € Médiane / m²
7 448 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
9
Services
27
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

290 total
97 Santé
2 Éducation
4 Culture
1 Services publics
94 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville
3 938 Habitants
22 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Montaigne

La Avenue Montaigne est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue Montaigne offre une qualité de vie très bonne à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Montaigne affiche un prix moyen de 7 448 €/m² (médiane : 6 194 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Montaigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 97 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 149 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montaigne à La Teste-de-Buch ?

La Avenue Montaigne obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Montaigne à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Avenue Montaigne est de 7 448 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Avenue André Armandy
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Vivre Avenue Montaigne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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