Avenue Louis Gaume Pyla
à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 71%
Localisation
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
35 établissementsServices à proximité
113 totalProfil du quartier
Le PylaLe quartier Le Pyla fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Louis Gaume Pyla
La Avenue Louis Gaume Pyla est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Pyla. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Louis Gaume Pyla offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Louis Gaume Pyla affiche un prix moyen de 28 628 €/m² (médiane : 23 689 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 39,7 %. L’effort d’achat représente 15.6× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Louis Gaume Pyla bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Louis Gaume Pyla à La Teste-de-Buch ?
La Avenue Louis Gaume Pyla obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Louis Gaume Pyla à La Teste-de-Buch ?
Le prix moyen dans la Avenue Louis Gaume Pyla est de 28 628 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions). L’évolution sur un an est de +39,7 %.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Louis Gaume Pyla ?
La commune de La Teste-de-Buch (où se situe la Avenue Louis Gaume Pyla) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Louis Gaume Pyla ?
La commune de La Teste-de-Buch affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (28 628 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques