Avenue des Ostréiculteurs

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 56 adresses Avenue 📮 33260 📍 Aiguillon-Port
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
40
Services
70
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
56
Tranquillité
80
50/100 Urban Score
10 358 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 358 €/m² — cher
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
10 358 €/m² -65.0 % / an
6 984 € Médiane / m²
6 098 € Appartements
13 021 € Maisons
-65.0 % 1 an
-8.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
20
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total
40 Santé
1 Sport
1 Culture
54 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Aiguillon-Port
3 164 Habitants
24 150 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Aiguillon-Port fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Ostréiculteurs

La Avenue des Ostréiculteurs est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Aiguillon-Port. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue des Ostréiculteurs offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Ostréiculteurs bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Ostréiculteurs affiche un prix moyen de 10 358 €/m² (médiane : 6 984 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 65.0 %. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 098 €/m² et les maisons à 13 021 €/m².

La Avenue des Ostréiculteurs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Ostréiculteurs à La Teste-de-Buch ?

La Avenue des Ostréiculteurs obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue des Ostréiculteurs à La Teste-de-Buch ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Ostréiculteurs est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Ostréiculteurs à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Avenue des Ostréiculteurs est de 10 358 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de -65.0 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 358 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Avenue des Fusilles
🎯 35 🚇 2
Avenue du Maréchal Foch Pyla
🎯 35
Boulevard des Crêtes Pyla
🎯 35 💶 10 604 €
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