Avenue de Verdun Cazaux

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 62 adresses Avenue 📮 33260 📍 Cazaux
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
89
Services
20
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
58
46.1/100 Urban Score
2 384 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 384 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (131 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 384 €/m²
2 273 € Médiane / m²
2 384 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

129 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
15
Services
33
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
22 Santé
2 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cazaux
3 851 Habitants
24 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cazaux fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 131 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun Cazaux

La Avenue de Verdun Cazaux est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cazaux. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Verdun Cazaux offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun Cazaux affiche un prix moyen de 2 384 €/m² (médiane : 2 273 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Verdun Cazaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun Cazaux à La Teste-de-Buch ?

La Avenue de Verdun Cazaux obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Verdun Cazaux à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Avenue de Verdun Cazaux est de 2 384 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Rive Gauche du Canal
🎯 31.1
Allee Rive Droite du Canal
🎯 31.2
Rue Edmond Dore
🎯 31.2 🚇 2
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