Avenue de la Plage Pyla
à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 81%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
103 établissementsServices à proximité
113 totalProfil du quartier
Le PylaLe quartier Le Pyla fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Plage Pyla
La Avenue de la Plage Pyla est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Pyla. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Plage Pyla offre une qualité de vie modérée à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de la Plage Pyla affiche un prix moyen de 24 265 €/m² (médiane : 20 542 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 13.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Plage Pyla bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Plage Pyla à La Teste-de-Buch ?
La Avenue de la Plage Pyla obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Plage Pyla à La Teste-de-Buch ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Plage Pyla est de 24 265 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Plage Pyla ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Plage Pyla est G (passoire thermique). La consommation énergétique moyenne est de 399 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Plage Pyla ?
La commune de La Teste-de-Buch (où se situe la Avenue de la Plage Pyla) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Plage Pyla ?
La commune de La Teste-de-Buch affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (24 265 €/m²)
- DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques