Avenue de la Pinède de Conteau

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 98 adresses Avenue 📮 33260 📍 Bordes
52 / 100

Top 41%

Marchabilité
59
Services
76
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
90
52/100 Urban Score
4 832 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 832 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
4 832 €/m²
5 123 € Médiane / m²
4 832 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
20
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

222 total
72 Santé
4 Éducation
14 Sport
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bordes
2 630 Habitants
26 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bordes fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Pinède de Conteau

La Avenue de la Pinède de Conteau est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 98 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bordes. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue de la Pinède de Conteau offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Pinède de Conteau affiche un prix moyen de 4 832 €/m² (médiane : 5 123 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Pinède de Conteau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 72 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 14 installations sportives. À cela s'ajoutent 91 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Pinède de Conteau à La Teste-de-Buch ?

La Avenue de la Pinède de Conteau obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Pinède de Conteau à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Pinède de Conteau est de 4 832 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Lede de la Seuve
🎯 37
Rue Nicolas Poussin
🎯 37.1 🚇 2
Allée Pierre Guilhem Cazaux
🎯 37.2
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Vivre Avenue de la Pinède de Conteau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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