Avenue de la Forêt Pyla

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 40 adresses Avenue 📮 33115 📍 Le Pyla
38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité
28
Services
34
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
60
Tranquillité
88
38.5/100 Urban Score
9 428 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 428 €/m² — cher
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (321 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
9 428 €/m²
9 357 € Médiane / m²
9 428 € Maisons
Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
5
Services
10
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total
22 Santé
1 Sport
1 Culture
1 Services publics
55 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Pyla
2 209 Habitants
30 940 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Pyla fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290201)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 321 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Forêt Pyla

La Avenue de la Forêt Pyla est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Pyla. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Forêt Pyla offre une qualité de vie modérée à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Forêt Pyla bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Forêt Pyla affiche un prix moyen de 9 428 €/m² (médiane : 9 357 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Forêt Pyla bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Forêt Pyla à La Teste-de-Buch ?

La Avenue de la Forêt Pyla obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Forêt Pyla à La Teste-de-Buch ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Forêt Pyla est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Forêt Pyla à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Forêt Pyla est de 9 428 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 428 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Montagnette
🎯 24.1
Allee des Pres Saint Jean
🎯 25.4
Capet
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