Avenue Charles de Gaulle

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 167 adresses Avenue 📮 33260 📍 Aiguillon-Port
45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité
12
Services
67
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
99
Tranquillité
94
45.1/100 Urban Score
4 826 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 826 €/m² — moyen
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes
4 826 €/m² -9.6 % / an
4 773 € Médiane / m²
5 421 € Appartements
4 305 € Maisons
-9.6 % 1 an
-2.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

276 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
24
Services
59
Artisanat
21
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total
40 Santé
1 Sport
1 Culture
54 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Aiguillon-Port
3 164 Habitants
24 150 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Aiguillon-Port fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 250 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charles de Gaulle

La Avenue Charles de Gaulle est une avenue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 167 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Aiguillon-Port. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Charles de Gaulle offre une qualité de vie correcte à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Charles de Gaulle bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Charles de Gaulle affiche un prix moyen de 4 826 €/m² (médiane : 4 773 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.6 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 421 €/m² et les maisons à 4 305 €/m².

La Avenue Charles de Gaulle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charles de Gaulle à La Teste-de-Buch ?

La Avenue Charles de Gaulle obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Charles de Gaulle à La Teste-de-Buch ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Charles de Gaulle est desservie par 11 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charles de Gaulle à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Avenue Charles de Gaulle est de 4 826 €/m² (données DVF 2020-2024, 45 transactions). L'évolution sur un an est de -9.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Béranger
🎯 30.2 💶 4 295 €
Allée Rive Gauche Canal Cazaux
🎯 30.3
Rue Lasséougue
🎯 30.3 🚇 2
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