Avenue du Reys

à La Brède · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 107 adresses Avenue 📮 33650 📍 La Brède
32.9 / 100

Top 93%

Marchabilité
37
Services
12
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
88
32.9/100 Urban Score
4 162 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Brède est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 162 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
4 162 €/m² +16.0 % / an
3 696 € Médiane / m²
4 162 € Maisons
+16.0 % 1 an
+50.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Commerce de détail
5
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

273 total
69 Santé
7 Éducation
22 Sport
3 Culture
2 Services publics
54 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Brède
4 461 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier La Brède fait partie de La Brède (4 469 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332130000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 164 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Reys

La Avenue du Reys est une avenue située dans la commune de La Brède, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 107 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Brède. La Brède est une commune de 4 469 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue du Reys offre une qualité de vie modérée à La Brède. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Reys affiche un prix moyen de 4 162 €/m² (médiane : 3 696 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 16.0 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Reys bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 84 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Reys à La Brède ?

La Avenue du Reys obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de La Brède. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Reys à La Brède ?

Le prix moyen dans la Avenue du Reys est de 4 162 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de +16.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Curtaut
🎯 24.5
Avenue de la Blancherie
🎯 28.5
Avenue de Rambaud
🎯 28.6 💶 4 330 €
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