Indice indicatif · cadre de vie relatif dans La Brède
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
32 ventesCommerces
99 établissements enregistrésServices à proximité
273 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
La BrèdeLe quartier La Brède fait partie de La Brède (4 469 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
122 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Viana
L’Avenue de Viana est une avenue située dans la commune de La Brède, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Brède. La Brède est une commune de 4 469 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour l’Avenue de Viana. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Viana bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Viana affiche un prix moyen de 2 998 €/m² (médiane : 3 056 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23,6 %. L’effort d’achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de Viana bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 84 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Viana à La Brède ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe l’Avenue de Viana de façon relative parmi les rues de La Brède. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Viana à La Brède ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Viana est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Viana à La Brède ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Viana est de 2 998 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L’évolution sur un an est de -23,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Viana ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Viana est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 150 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Viana ?
La commune de La Brède (où se situe l’Avenue de Viana) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Viana ?
La commune de La Brède affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 980,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun