Avenue de Viana

à La Brède · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 9 adresses Avenue 📮 33650 📍 La Brède

57.1 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.1/100 Urban Score

3 232 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 232 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

3 232 €/m² -18.8 % / an

3 056 € Médiane / m²

3 232 € Appartements

-18.8 % 1 an

-28.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

99 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

273 total

69 Santé

7 Éducation

22 Sport

3 Culture

2 Services publics

54 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Brède

4 461 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier La Brède fait partie de La Brède (4 469 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332130000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 150 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Viana

La Avenue de Viana est une avenue située dans la commune de La Brède, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Brède. La Brède est une commune de 4 469 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue de Viana offre une qualité de vie très bonne à La Brède. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Viana bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Viana affiche un prix moyen de 3 232 €/m² (médiane : 3 056 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.8 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Viana bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 84 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Viana à La Brède ?

La Avenue de Viana obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de La Brède. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.