Avenue Léo Drouyn

à Izon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 148 adresses Avenue 📮 33450 📍 Izon
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
81
Services
6
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
84
39.4/100 Urban Score
5 763 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Izon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 763 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
5 763 €/m²
3 850 € Médiane / m²
9 794 € Appartements
2 942 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Commerce de détail
6
Services
8
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

235 total
52 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
1 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Izon
6 298 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Izon fait partie de Izon (6 320 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332070000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léo Drouyn

La Avenue Léo Drouyn est une avenue située dans la commune de Izon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 148 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Izon. Izon est une commune de 6 320 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue Léo Drouyn offre une qualité de vie modérée à Izon. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Léo Drouyn affiche un prix moyen de 5 763 €/m² (médiane : 3 850 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 794 €/m² et les maisons à 2 942 €/m².

La Avenue Léo Drouyn bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léo Drouyn à Izon ?

La Avenue Léo Drouyn obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Izon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Léo Drouyn à Izon ?

Le prix moyen dans la Avenue Léo Drouyn est de 5 763 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

L'Ousteau Neuf
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Rue du Port
🎯 26.1
La Conque
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