Rue de Nichotte

à Hourtin · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 58 adresses Rue 📮 33990 📍 Hourtin
50.6 / 100

Top 46%

Marchabilité
82
Services
40
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
29
Tranquillité
80
50.6/100 Urban Score
2 609 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Hourtin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 609 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 609 €/m²
2 332 € Médiane / m²
2 609 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total
51 Santé
2 Éducation
24 Sport
7 Culture
2 Services publics
52 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hourtin
3 967 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Hourtin fait partie de Hourtin (3 983 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332030000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.7% Fibre optique
907,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Nichotte

La Rue de Nichotte est une rue située dans la commune de Hourtin, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hourtin. Hourtin est une commune de 3 983 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de Nichotte offre une qualité de vie correcte à Hourtin. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Nichotte affiche un prix moyen de 2 609 €/m² (médiane : 2 332 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Nichotte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 24 installations sportives, 7 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 87 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Nichotte à Hourtin ?

La Rue de Nichotte obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Hourtin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Nichotte à Hourtin ?

Le prix moyen dans la Rue de Nichotte est de 2 609 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Médoc
🎯 36.4 💶 2 679 €
Le Panatier
🎯 36.8
Chemin de Bécassine
🎯 37.1 🚇 3
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