Ostréa Édulis

à Gujan-Mestras · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 24 adresses 📮 33470 📍 Centre Ville
67.2 / 100

Top 5%

Marchabilité
98
Services
91
Commerces
66
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
34
67.2/100 Urban Score
5 832 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gujan-Mestras est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 832 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 832 €/m²
6 667 € Médiane / m²
5 832 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

54 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
1
Services
9
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

210 total
65 Santé
6 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
64 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville
4 354 Habitants
22 610 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331990103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 157 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Ostréa Édulis

La Ostréa Édulis est une voie située dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Ostréa Édulis offre une qualité de vie très bonne à Gujan-Mestras. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Ostréa Édulis affiche un prix moyen de 5 832 €/m² (médiane : 6 667 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Ostréa Édulis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 93 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Ostréa Édulis à Gujan-Mestras ?

La Ostréa Édulis obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Gujan-Mestras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Ostréa Édulis à Gujan-Mestras ?

Le prix moyen dans la Ostréa Édulis est de 5 832 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Aubépines
🎯 52.4 🚇 4
Rue Pierre Daney
🎯 52.8 💶 4 078 €
Impasse des Coquelicots
🎯 52.9 🚇 2
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