Impasse des Marées

à Gujan-Mestras · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 31 adresses Impasse 📮 33470 📍 Meyran
47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité
59
Services
50
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
75
47.2/100 Urban Score
7 326 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gujan-Mestras est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 326 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 326 €/m²
6 924 € Médiane / m²
7 326 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
13
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

161 total
40 Santé
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Meyran
6 474 Habitants
27 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Meyran fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331990102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 191 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Marées

La Impasse des Marées est une impasse située dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meyran. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Impasse des Marées offre une qualité de vie correcte à Gujan-Mestras. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Marées affiche un prix moyen de 7 326 €/m² (médiane : 6 924 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Marées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Marées à Gujan-Mestras ?

La Impasse des Marées obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Gujan-Mestras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Marées à Gujan-Mestras ?

Le prix moyen dans la Impasse des Marées est de 7 326 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée François Mauriac
🎯 32.6 🚇 2
Allee des Arbousiers
🎯 32.8 🚇 3
Allée des Douves
🎯 32.9
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