Avenue de Meyran

à Gujan-Mestras · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 178 adresses Avenue 📮 33470 📍 Meyran

47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.9/100 Urban Score

6 962 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 962 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes

6 962 €/m² +39.7 % / an

5 476 € Médiane / m²

7 216 € Maisons

+39.7 % 1 an

+64.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

161 total

40 Santé

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Meyran

6 474 Habitants

27 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Meyran fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331990102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 163 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Meyran

La Avenue de Meyran est une avenue située dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 178 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meyran. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de Meyran offre une qualité de vie correcte à Gujan-Mestras. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Meyran bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Meyran affiche un prix moyen de 6 962 €/m² (médiane : 5 476 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 39.7 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Meyran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Meyran à Gujan-Mestras ?

La Avenue de Meyran obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Gujan-Mestras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.