Rue Saint-François Xavier

à Gradignan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 83 adresses Rue 📮 33170 📍 Le Brandier
37 / 100

Top 86%

Marchabilité
18
Services
50
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
95
37/100 Urban Score
5 150 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gradignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 150 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
5 150 €/m²
3 870 € Médiane / m²
5 459 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

92 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
23
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
35 Santé
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Brandier
4 132 Habitants
23 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Brandier fait partie de Gradignan (25 835 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331920107)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Saint-François Xavier

La Rue Saint-François Xavier est une rue située dans la commune de Gradignan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Brandier. Gradignan est une commune de 25 835 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Saint-François Xavier offre une qualité de vie modérée à Gradignan. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Saint-François Xavier affiche un prix moyen de 5 150 €/m² (médiane : 3 870 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Saint-François Xavier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Saint-François Xavier à Gradignan ?

La Rue Saint-François Xavier obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Gradignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Saint-François Xavier à Gradignan ?

Le prix moyen dans la Rue Saint-François Xavier est de 5 150 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Naudet
🎯 25.9 🚇 9
Rue des Tulipiers
🎯 26.2 🚇 9
Rue des Aubépines
🎯 26.6 💶 4 272 € 🚇 5
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Vivre Rue Saint-François Xavier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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