Vivre à la Rue Marcel Loubens à Gradignan
Loustalot · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue Marcel Loubens à Gradignan dans le quartier Loustalot, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Gradignan, dans le département Gironde. La rue compte 41 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Marcel Loubens bénéficie de 138 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Marcel Loubens est desservie par 10 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Gradignan et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Marcel Loubens est de 4 607 €/m², basé sur 8 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Marcel Loubens sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- Rue calme et résidentielle
- 10 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (4 607 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Marcel Loubens ?
Rue Marcel Loubens dispose de 10 arrêts de transport à moins de 500 m : 10 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Marcel Loubens ?
Le prix moyen au m² sur Rue Marcel Loubens est de 4 607 €/m², calculé sur 8 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Marcel Loubens ?
Rue Marcel Loubens obtient un Urban Score de 61/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Gradignan.