Rue des Aubépines

à Gradignan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 8 adresses Rue 📮 33170 📍 Naudet

26.6 / 100

Top 98%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

26.6/100 Urban Score

4 272 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 272 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

4 272 €/m² -1.2 % / an

4 348 € Médiane / m²

4 272 € Appartements

-1.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

214 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

18 total

4 Santé

6 Éducation

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Naudet

2 063 Habitants

18 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Naudet fait partie de Gradignan (25 835 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331920110)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

284 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 195 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique

991 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Aubépines

La Rue des Aubépines est une rue située dans la commune de Gradignan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Naudet. Gradignan est une commune de 25 835 habitants.

Avec un Urban Score de 27/100, la Rue des Aubépines offre une qualité de vie modérée à Gradignan. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Aubépines bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Aubépines affiche un prix moyen de 4 272 €/m² (médiane : 4 348 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Aubépines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Aubépines à Gradignan ?

La Rue des Aubépines obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Gradignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.