Rue de la Chenaie

à Gradignan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 10 adresses Rue 📮 33170 📍 Saint-Géry

34.6 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.6/100 Urban Score

2 702 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 702 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (115 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

2 702 €/m² -24.1 % / an

2 657 € Médiane / m²

2 702 € Appartements

-24.1 % 1 an

-21.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

129 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

41 total

17 Santé

4 Éducation

6 Sport

3 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Géry

1 944 Habitants

22 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Géry fait partie de Gradignan (25 835 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331920102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

810 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 115 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique

991 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Chenaie

La Rue de la Chenaie est une rue située dans la commune de Gradignan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Géry. Gradignan est une commune de 25 835 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue de la Chenaie offre une qualité de vie modérée à Gradignan. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Chenaie bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Chenaie affiche un prix moyen de 2 702 €/m² (médiane : 2 657 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24.1 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Chenaie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Chenaie à Gradignan ?

La Rue de la Chenaie obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Gradignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.